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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ST POTAN - 22

Ref : 638

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300573€
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - St Potan - 22 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Plancoët vous propose cette agréable maison située dans un hameau calme de Saint-Pôtan, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis.

Attenant à la maison, un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement tourné vers la tranquillité, avec un agréable espace détente comprenant une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude.

A visiter sans tarder

CENTURY 21 Dufeil Invest - 12 rue du pont 22130 PLANCOËT - 02 56 38 57 48

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (28,5 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (5,6 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 743 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Alexandre paumier EI, agent commercial (RSAC 539742890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

02 56 38 57 48
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