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Maison à vendre 5 pièces - 144,96 m² MATIGNON - 22

Ref : 774

454 832 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 434000€

Maison à vendre - 5 pièces - 144,96 m2 - Matignon - 22 - BRETAGNE

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Description

Nichée au calme, près du centre de MATIGNON, cette maison de 145m² vous accueille avec des espaces généreux, une cuisine ouverte, sur un séjour lumineux avec foyer central avant de rejoindre la terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une véranda, attenante à la suite parentale avec sa SDE/WC privative, ses rangements, son dressing et WC indépendant complète le rez de chaussée.
Le deuxième niveau propose un palier avec coin bureau, SDE, WC et deux chambres de 11m² chacune avec accès sur une terrasse de plus de 22m².
Un Garage avec coin buanderie, grenier et un atelier complètent l'ensemble sur un terrain entièrement clos et paysagé.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Saint CAST - Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.75.61.39.58

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Vue globale

Surface totale : 191,2 m²
Surface habitable : 145,0 m²
Surface terrain : 977 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour cuisine ouverte (54,9 m²)
- Véranda (15,7 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Suite parentale (14,9 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- Palier (9,1 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Terrasse (22,8 m²)
- Garage (30,2 m²)
- Grenier (10 m²)
- Atelier (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

Travaux récents : Velux escalier 2024
Taxe foncière : 1298 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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