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Maison à vendre 6 pièces - 179,78 m2 PLESLIN TRIGAVOU - 22

Ref : 1197

398 240 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 179,78 m2 - Pleslin Trigavou - 22 - BRETAGNE
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Description

[EXCLUSIVITÉ] CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose dans la commune de Pleslin-Trigavou, proche des commerces et des écoles et à quelques kilomètres des plages de Lancieux, cette maison aux beaux volumes qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie équipée d'un insert avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vie de plain pied.
Actuellement, le palier dessert 3 chambres dont 2 grandes de 20 et 30m² divisibles selon vos besoins, une salle de bains avec double-vasques et un WC séparé.
Un sous-sol total avec porte de garage motorisée vient compléter le bien.
Le tout est construit sur parcelle de 901m² de terrain clos et aménagé.
Le bien est équipé d'un système d'alarme, un portail motorisé et vidéophone. Terrasse exposée SUD
Arrêt de bus à proximité.
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès Chergui - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
2 rue de Dinan 22650 Beaussais-sur-Mer

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 179,8 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 3 (21,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (30,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • Chaufferie (16,4 m2)
    • Sous-sol (43,4 m2)
    • Garage (35,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 111 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Alarme
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation plafond du sous-sol 2020, clôture mitoyenne 2021, terrasse 2021, chaudière 07/2021, gravillons de la cour, chambre 2+dressing Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Inès chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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