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maison à vendre 11 pièces - 300,54 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 186

628 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Maison à vendre - 11 pièces - 300,54 m2 - Pluduno - 22 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dufeil Invest vous offre la possibilité de poser vos valises dans ce bien de charme situé au cœur de la campagne de Pluduno, à 3,5km du centre ville de Plancoët, 12km des premières plages. Maison de type longère divisée en deux parties habitables. La première partie, actuellement maison principale, est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un WC, un espace buanderie. A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC. La deuxième partie, actuellement gîte (Normes PMR) propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et un WC. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres une salle de bains et un WC. S'ajoute à ce bien bâti sur un terrain de plus de 6400m², un hangar d'environ 170m² avec carport.
Ce bien vous est proposé par l'agent commercial Erwann LE GUILLOU (EI) enregistré sous le n°843628439 RSAC Saint Malo.
Agence Century 21 Dufeil Invest - 12 rue du Pont 22130 Plancoët - 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 512,5 m2
  • Surface habitable : 300,5 m2
  • Surface terrain : 6 480 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour cuisine ouverte (72,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • mezzanine (23,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Maison 2
    • Salon/séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • mezzanine (10,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Hangar (177 m2)
    • Carport (35 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

02 56 38 57 48
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