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maison à vendre 6 pièces - 185,24 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 316

576 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Maison à vendre - 6 pièces - 185,24 m2 - Pluduno - 22 - BRETAGNE
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Description

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété entièrement close exposée plein sud avec vue dégagée composée d'une maison comprenant entrée, séjour/salon avec véranda et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, WC, une suite parentale avec sa salle d'eau privative en rdc. A l'étage une grande mezzanine facilement transformable en chambre, deux autres chambres, une salle d'eau/WC.
Un bâtiment à usage équestre d'environ 140m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage.
Le tout sur une parcelle de plus de 20 000m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau , butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin. Verger et potager.
A 15 mn des plages, 1km des commerces et des écoles
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 185,2 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 20 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Arrière cuisine (5,2 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • mezzanine (17,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,3 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CLIM réversible, cuisine aménagée et équipée, SDE+CH rdc, carrelage rdc, peintures, poêle à bois. Assainissement aux normes Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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