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maison à vendre 7 pièces - 178,12 m2 MATIGNON - 22

Ref : 400

503 040 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 7 pièces - 178,12 m2 - Matignon - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY
Découvrez cette magnifique maison d'architecte avec vie de plain-pied située au cœur de MATIGNON, une opportunité rare sur le marché. Cette demeure, parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, offre une surface généreuse de 178 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est conçue pour s'adapter à tous les besoins. La pièce de vie lumineuse et accueillante est le cœur de cette maison, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied de commerces et du marché hebdomadaire, ainsi que des écoles et collèges, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Double garage, cour en enrobé, terrain de plus de 900m² paysagé entièrement clos et sans vis à vis complètent ce bien.
A moins de 5 kms des Plages de Saint Cast Le Guildo, Golf et Port en eaux profondes.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 225,9 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Arrière cuisine (22,9 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (48,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC: 2020
  • Taxe foncière : 1436 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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